Офисное помещение является неотъемлемой частью любой компании. С его помощью можно подчеркнуть статус организации и сформировать положительную репутацию у партнеров по бизнесу. В специализированных компаниях предлагается аренда офиса от собственника https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/. Специалистами оказывается помощь в выборе объектов коммерческой недвижимости в зависимости от потребностей бизнеса.
Как выбрать объект коммерческой недвижимости
Офис должен соответствовать необходимым требованиям и характеристикам для обеспечения комфортной работы сотрудников. Объект коммерческой недвижимости класса А располагается в бизнес-центре, выполненном из качественных материалов с подведением необходимых систем коммуникаций. Он оборудован оргтехникой, средствами связи и системой видеонаблюдения. Здание офиса располагается рядом с транспортной развязкой и удобной парковкой. Данный класс объекта коммерческой недвижимости подойдет компаниям, которые желают использовать ее в представительских целях.
Офис класса В полностью соответствует мировым стандартам. Он достаточно оснащен необходимым оборудованием и имеет все условия для создания комфортной рабочей обстановки. Помещение может располагаться не только в бизнес-центрах деловых районов. Объект коммерческой недвижимости часто находится в отдельно стоящем здании. Он имеет менее высокие характеристики и более доступную стоимость аренды, чем помещение класса А. Например, возле здания могут располагаться только наземные парковочные места. Помещение может иметь качественную внутреннюю отделку, но необязательно из дорогих материалов.
Офис класса С относится к помещениям эконом-класса. Он располагается чаще всего далеко от центра города, недостаточно оснащен оргтехникой и мебелью. Здание, в котором находится офис, чаще всего не соответствуют современным стандартам и требует ремонта. При этом обслуживание помещения может проводиться как собственником, так и арендатором.
На что обратить внимание при заключении договора аренды?
После выбора офиса для ведения бизнеса необходимо заключить с владельцем коммерческой недвижимости договор аренды. При этом следует обратить внимание, чтобы он был собственником помещения. По документам офис должен иметь статус нежилого помещения. Перед подписанием договора аренды следует сверить адрес и площадь объекта коммерческой недвижимости с техническим паспортом. Также необходимо заранее обсудить с арендатором условия обслуживания офиса. В договоре должен указываться порядок предоставления дополнительных услуг. Например, это может быть оплата коммунальных платежей, парковочных мест, уборки и охраны помещения. Если объект коммерческой недвижимости арендуется более чем на год, необходимо внесение договора в реестр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Читать далее “Банковский депозит как средство инвестирования.” »