Инвестиции в гостиничный бизнес

инвестирование в гостиничный бизнес

Давайте на минутку представим, что вам неожиданно «на голову» свалилось наследство.  Совсем небольшое – допустим, маленькая квартира умершей тетки. Маленькое уточнение – квартира расположена в центральной части Киева. Нет, сегодня это – не вариант, лучше в Одессе или, если совсем повезет, в Феодосии. Ладно, черт с ним – маленькая квартира в любом городе или аналогичная сумма денег. При этом, вы не умеете пользоваться Интернетом (смешно, правда?) или не хотите инвестировать наследство в различные ПАММы, Forex’ы и т.д. (кстати, совершенно напрасно!).

В таком случае, давайте попробуем заняться гостиничным бизнесом. Страшно? Отнюдь – есть, как минимум два способа получить от этого прибыль. Один из них не совсем легальный.

Сдаем квартиру в наем

Да, просто размещаем объявление в местной газете, на столбах в микрорайоне, рассказываем знакомым. Через некоторое время у вас обязательно появятся потенциальные клиенты, которые захотят снять вашу жилплощадь. Предварительно, лучше уточнить цены на аренду аналогичной квартиры в вашем районе города.

Примерная оценка ситуации показывает, что размер прибыли от инвестирования в гостиничный бизнес будет соизмерим с процентом по депозитному вкладу аналогичного размера. Т.е., вы можете продать квартиру и вырученные деньги положить на депозитный вклад. При этом, будете получать такой же процент прибыли. Риски, сопряженные с размещением депозитного вклада описывались в нашем блоге ранее. К тому же, вы никак не можете повлиять на величину процентного вознаграждения по вкладу.

В случае же самостоятельного бизнеса, путем сдачи в аренду какого-то помещения,  в вашей власти сделать ремонт и, затем, сдавать это помещение дороже, найти более выгодного арендодателя и т.п. К тому же, в вашей собственности остается квартира, а не депозит в банке, который может прогореть.

Сдаем квартиру в наем официально

Все точно так же, как и в предыдущем параграфе. С той лишь разницей, что обращаемся в агентство недвижимости, всю работу и ответственность перепоручаем им, и лишаемся определенного процента прибыли за услуги АН.

Проще, безопаснее, менее прибыльно. Но, тем кто предпочитает стабильность и гарантии, подойдет.

Собственная гостиница

И, наконец, самый интересный способ получения дохода – организация собственного гостевого дома. Особенно актуально, при наличии возможности купить дом-квартиру-участок в курортной зоне или там, где имеется большое количество приезжих. Это может быть отдаленный поселок на берегу моря или в горах.

После покупки отдельного помещения или участка, выполняется ремонт существующего дома (квартиры) или постройка нового. Затем, оформление всех необходимых документов и ваш личный отель готов принимать гостей! Правда, нужно быть готовым вложить определенные средства, и не ошибиться с выбором места расположения будущего отеля. При правильном подходе к делу, инвестированные в гостиничный бизнес средства с лихвой окупятся после. Можно будет либо продать готовое дело по цене гораздо большей, чем совокупность вложенных средств. Но это – крайний случай. Более правильным решением будет организация гостевого дома.

Так, вы получаете бизнес, в котором могут участвовать члены вашей семьи, вы сами обеспечиваете себе своеобразное пенсионное обеспечение, при этом, вы обладаете своеобразным капиталом, который можно выгодно продать, при удачной возможности.

Заключение

Итак, теперь вам ясно, какие радужные перспективы может принести неожиданное наследство. И все же, есть одно НО. Все, описанное выше не является пассивным доходом, требует некоторого вашего участия, дополнительных финансовых и временных затрат. Поэтому, если вы не готовы к такому развитию событий, лучше инвестировать деньги несколько иначе, например в программы индексных ПАММов или передать их в доверительное управление.

Один комментарий “Инвестиции в гостиничный бизнес”

  1. Лаврентий:

    Сейчас в г. Киев наша компания строит гостиничный комплекс buy-to-let недвижимости. Предлагаем Вам рассмотреть возможность участия в бизнесе.

    Основная информация:
    Мы строим два 6-ти этажных рядом стоящих здания. Первое продано на 100%. Сейчас как раз заканчиваем строительство.
    Второе сейчас начинаем строить.
    Мы предлагаем либо купить доходную недвижимость, либо купить недвижимость для организации собственного отельного бизнеса, либо приобрести недвижимость для индивидуальной сдачи или частного пользования.

    Предлагаем к приобретению три типа недвижимости:
    — Доходные апартаменты с гостиничным бслуживанием;
    — Хостел блоки, комнаты под сдачу койка места;
    — Квартиры без гостиничного обслуживания для личного проживания или сдачи в аренду.

    Окупаемость от 2.5 до 7 лет, прибыль от 22% до 45% в год на вложенные инвестиции. В зависимости от типа приобретаемой недвижимости и объемов.
    Покупатель, естественно, становится собственником приобретаемых площадей.
    Минимальный порог входа в бизнес — 20 кв.м. (минимальная площадь помещения)

    Более подробную информацию вышлю по запросу.
    Комплекс находится в очень удачном месте. На территории свой парк и многолетние деревья.
    Хорошая инфраструктура и транспортная развязка.

    Цена от 900 у.е. за кв.м.

    Удачи в проектах!

    ООО «Ленд Плюс» Украина, г. Киев, улица Межигорская, 3/7, оф. 26. 380 (44) 503-13-47 info@oseli.com Контактное лицо: Лаврентий

Написать комментарий

 Рейтинг@Mail.ru