Что значит перезалог недвижимости

Перезалог квартиры - это процесс переоформления договора по имеющемуся кредиту. Обычно такая процедура проводится, чтобы предоставить заёмщику более выгодные условия оплаты долга. Стоит отметить, что перезалог недвижимости помогает заёмщику свободнее распоряжаться бюджетом, а банку он гарантирует возврат занятой суммы денег.

Требования к недвижимости

Не на любую квартиру можно оформить перезалог. Недвижимость должна соответствовать нескольким условиям, а именно:

• Жилье должно официально принадлежать собственнику. Необходимо предоставить банку все документы, подтверждающие это.
• Ипотека должна быть выплачена (если имелась), по коммунальным платежам тоже не должно присутствовать долгов.
• Состояние квартиры должно соответствовать цене. Например, нельзя допускать тех повреждений, из-за которых рыночная стоимость недвижимости стала бы ниже.

Это лишь основные требования. Имейте в виду, что банки могут выдвинуть и другие условия. Этот момент стоит уточнить заранее у сотрудников банка конкретно по вашей ситуации.

Почему перезаложить квартиру - выгодно?

• Возможность получить дополнительную сумму денег.
• Объединение всех задолженностей в одну. Сумма долга от этого не убавится, но график внесения обязательных платежей станет легче.
• Возможность заключить договор на более длительный срок.

Оформляя перезалог квартиры, собственник может продолжать проживать в ней (или заселиться туда, если ранее проживал в другом месте). Но помещение нельзя подарить родственникам, продать, сдавать в аренду посуточно или на длительный срок.

Вот уже почти полгода проводится инвестиционная деятельность, совместно с анализом всего происходящего. Ну, не полгода, а двадцать одна неделя, но все же – это значительный срок для того чтобы подвести некоторые итоги. Задуматься, будем ли продолжать, или стоит сменить род деятельности. К тому же, и время-то подходящее – закончился календарный год. Самая пора провести какие-либо изменения, или не проводить их, а просто «обнулить результаты» и начать «игру заново». Итак, что же мы имеем, по прошествии двадцать одной недели инвестирования в 2013 году, в начале января 2014.

По результатам отчетного года видно, что наиболее стабильными, как и следовало ожидать, являются программы индексного ПАММ инвестирования, независимо от их представления и формы.

MMCIS

«Index TOP 20»

По результатам года демонстрируют свыше пятидесяти двух процентов прибыли, что в абсолютном выражении равняется 2460 долларам США. Первоначально в эту программу было вложено 4651$.

Mill Trade

«Золотая семерка»

Более доступная программа тестирования оказалась, на удивление, более выгодной – шестьдесят один процент прибыли, с маленьким хвостиком. Сумма в 2246$, за двадцать одну неделю, увеличилась на 1371 доллар США.

«Mill Invest»

А вот три с лишним тысячи долларов (меньше нельзя по условиям оферты) программы «Милл Инвест» за тот же срок (21 неделя) «выросли» всего на 40,26% и принесли «чистой» прибыли те же 1382 доллара США, но с большей суммы стартового капитала.

Вот и стоит задуматься, что выгоднее…

Panteon Finance

Фонд «Stable»

В состав инвестиционного портфеля этот ПАММ фонд был добавлен совсем недавно и посему, сложно судить о его прибыльности – по результатам трех недель, она составляет 4,69%

Almida

Похожая ситуация и с финансовой компанией Almida, начало инвестирования – середина октября 2013 года. Поэтому, за десять инвестиционных недель были получены следующие результаты.

«PROFI1»

Вложенные средства «выросли» на пятьдесят процентов.

«PROFI2»

Вложенные средства «выросли» на шестьдесят пять процентов.

Empire Finance

«The First Capital Program»

К сожалению не обошлось и без утрат. Компания которая платила 3 года, и всего год как вышла на рынок инвестиций в странах СНГ оказалась ХАЙПом.

Более выгодными, но менее стабильными, являются индивидуальные ПАММ счета управляющих трейдеров. Здесь ситуация менее предсказуема, именно по этой причине львиную долю портфеля составляют именно индексные ПАММы. Смотрите сами – достаточно опытный трейдер и игрок на Forex, Вероника Тарасова (veronika), по результатам года оказывается, чуть ли не с самыми худшими показателями доходности – минус шесть и шестьдесят сотых процента! Хуже показатели только у Mastera и менее худшие – у Lion’a. Весьма печально!

А вот Floringo, заявивший о себе, как «консерватор» с большим торговым периодом, является лидером в нашем локальном рейтинге управляющих трейдеров. Девяносто один процент прибыли – результат впечатляющий! Недаром, у трейдера весьма жесткие, для него самого, условия оферты ПАММ счета – шестидесяти процентная страховка вложенных средств инвестора, всего тридцать процентов вознаграждения трейдеру и т.д. Наверное, совокупность условий счета и мастерства управляющего и обусловили такой результат.

Пожалуй, на этой мажорной ноте, и стоит закончить результирующий обзор двадцати одной недели инвестирования. Общий показатель прибыли составил двадцать восемь процентов, что явно указывает на правильность выбранного направления в плане заработка и получения дополнительного пассивного дохода. Итак, всех – с прошедшими новогодними праздниками, с наступающим Рождеством и больших прибылей вам в наступившем, 2014 году!